Τέλος στις πληρωμές με μετρητά – Το τραπεζικό αποδεικτικό γίνεται το μοναδικό νόμιμο αποδεικτικό εξόφλησης του ενοικίου

Αλλάζει από την 1η Οκτωβρίου ο τρόπος καταβολής των ενοικίων στην Ελλάδα, καθώς τίθεται σε εφαρμογή η υποχρεωτική πληρωμή μέσω του τραπεζικού συστήματος. Οι συναλλαγές με μετρητά παύουν να αναγνωρίζονται ως νόμιμος τρόπος εξόφλησης του μισθώματος.

Η σχετική ρύθμιση είχε αρχικά προγραμματιστεί να εφαρμοστεί από την 1η Απριλίου, ωστόσο δόθηκε εξάμηνη παράταση από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι απαραίτητες τεχνικές προσαρμογές και η διασύνδεση με το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ.

Με το νέο καθεστώς, το τραπεζικό αποδεικτικό της συναλλαγής θα αποτελεί το μοναδικό νόμιμο αποδεικτικό εξόφλησης του ενοικίου. Οι ενοικιαστές θα πρέπει να πραγματοποιούν τις πληρωμές ηλεκτρονικά, μέσω λογαριασμού που θα δηλώνεται στις σχετικές διαδικασίες της ΑΑΔΕ.

Ο λογαριασμός θα πρέπει να ανήκει στον ιδιοκτήτη. Σε περίπτωση κοινού λογαριασμού, ο ενοικιαστής θα πρέπει να εμφανίζεται ως πρώτος δικαιούχος, ενώ για ακίνητα με περισσότερους συνιδιοκτήτες προβλέπεται η δήλωση αντίστοιχων λογαριασμών για κάθε δικαιούχο.

Προβλέπονται επίσης συνέπειες για όσους δεν τηρούν τη νέα διαδικασία. Οι ιδιοκτήτες που δεν συμμορφώνονται κινδυνεύουν να χάσουν φορολογικά οφέλη, μεταξύ άλλων την έκπτωση 5% επί των εισοδημάτων από μισθώματα. Από την πλευρά τους, οι ενοικιαστές που δεν καταβάλλουν ηλεκτρονικά τα ενοίκια ενδέχεται να χάσουν δικαιώματα σε κρατικές ενισχύσεις ή επιστροφές που συνδέονται με την ηλεκτρονική καταγραφή των πληρωμών.