Η εισήγηση του Δημάρχου Σιντικής αναφέρει ότι δεν εντοπίστηκε πράξη παραχώρησης του ακινήτου στη «Σιντική ΔΑΕ»
Μια διαπίστωση που γεννά σοβαρά ερωτήματα περιλαμβάνει η νέα εισήγηση του δημάρχου Σιντικής Γιώργου Τάτσιου για τη μακροχρόνια εκμίσθωση του συγκροτήματος της «Θερμαλίας Πηγής» στα Λουτρά Σιδηροκάστρου, θέμα που επανέρχεται προς συζήτηση και νέα ψηφοφορία στο Δημοτικό Συμβούλιο στις 19 Αυγούστου.
Στην εισήγηση αναγνωρίζεται ότι στο καταστατικό της Δημοτικής Ανώνυμης Εταιρείας «Σιντική ΔΑΕ» περιλαμβάνεται, μεταξύ των σκοπών της, η διαχείριση και εμπορική εκμετάλλευση της «Θερμαλίας Πηγής». Ωστόσο, η συγκεκριμένη αναφορά δεν θεωρείται από μόνη της πράξη παραχώρησης του ακινήτου στη Δημοτική Επιχείρηση.
Το σημαντικότερο, όμως, είναι τι αναφέρει στη συνέχεια η ίδια η εισήγηση. Μετά από έρευνα στα διαθέσιμα στοιχεία και στο σχετικό αρχείο «δεν κατέστη δυνατό να εντοπισθεί» απόφαση αρμόδιου οργάνου του δήμου, σύμβαση, συμβολαιογραφική πράξη, πρωτόκολλο παράδοσης και παραλαβής ή άλλο έγγραφο που να αποδεικνύει ότι ο πρώην Δήμος Σιδηροκάστρου ή ο σημερινός Δήμος Σιντικής παραχώρησε στη Δημοτική Επιχείρηση την αποκλειστική χρήση, κατοχή, διαχείριση ή εκμετάλλευση του ακινήτου.
Με απλά λόγια, η «Θερμαλία Πηγή» εμφανίζεται στο καταστατικό της εταιρείας προς διαχείριση και εμπορική εκμετάλλευση, αλλά στον φάκελο που εξετάστηκε δεν βρέθηκε το έγγραφο της παραχώρησης. Με βάση αυτή τη διαπίστωση, η εισήγηση καταλήγει ότι ο Δήμος Σιντικής παραμένει αποκλειστικός κύριος του ακινήτου και αρμόδιος να αποφασίσει για την αξιοποίησή του.
Τι αναφέρει η εισήγηση
Η πρόταση αφορά την εκμίσθωση 73.524 τ.μ. από συνολική δημοτική έκταση 143.599,24 τ.μ., μαζί με εγκαταστάσεις συνολικής δόμησης 7.135,65 τ.μ. Προτείνεται μίσθωση μέσω δημοπρασίας για 40 χρόνια, με δυνατότητα παράτασης, με στόχο την τουριστική αξιοποίηση του συγκροτήματος από ιδιώτη επενδυτή.
Στο προς εκμίσθωση τμήμα περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, ημιτελές πενταώροφο ξενοδοχειακό κτίριο 3.740,01 τ.μ., ημιτελές διώροφο κτίριο 2.621,16 τ.μ., δεξαμενή νερού και εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων.
Μελέτες, αδειοδοτήσεις, αποπερατώσεις, επισκευές και κατασκευές θα γίνουν με δαπάνες και ευθύνη του μελλοντικού μισθωτή, ενώ προβλέπεται η δυνατότητα ανάπτυξης τουριστικής μονάδας, καταλυμάτων και συναφών δραστηριοτήτων.
Στην παρούσα συνεδρίαση, πάντως, το Δ.Σ. δεν αποφασίζει ακόμη για το μίσθωμα και τους ειδικούς όρους της δημοπρασίας. Καλείται ουσιαστικά να δώσει το κατ’ αρχήν «πράσινο φως» για την εκμίσθωση, να εγκρίνει την τουριστική χρήση του ακινήτου και τη διάρκεια της μίσθωσης στα 50 χρόνια.
Απαιτούνται 13 θετικές ψήφοι
Το θέμα επανέρχεται στο Δ.Σ. σε λιγότερο από έναν μήνα από την αρχική συζήτηση και ψηφοφορία, καθώς η προηγούμενη απόφαση παρουσίασε ζήτημα νομιμότητας. Δεν συγκεντρώθηκαν οι απαιτούμενες 13 θετικές ψήφοι, δηλαδή η απόλυτη πλειοψηφία του συνόλου των μελών του σώνατος.
Το ελάχιστο μίσθωμα, οι εγγυήσεις, τα κριτήρια επιλογής του επενδυτή, οι προθεσμίες υλοποίησης και οι συνέπειες σε περίπτωση που η επένδυση δεν πραγματοποιηθεί θα καθοριστούν σε επόμενο στάδιο, μέσα από τους όρους της δημοπρασίας.
Και αυτά μόνο λεπτομέρειες δεν είναι. Το κρίσιμο θα έρθει αμέσως μετά: με ποιο τίμημα θα εκμισθωθεί για 50 χρόνια ένα από τα σημαντικότερα περιουσιακά στοιχεία του δήμου Σιντικής, τι εγγυήσεις θα ζητηθούν από τον επενδυτή και κυρίως τι θα προβλέπεται στην περίπτωση που η επένδυση δεν προχωρήσει. Ζητήματα για τα οποία η αντιπολίτευση ήδη διατυπώνει σοβαρές ενστάσεις.
