Τη μακροχρόνια εκμίσθωση του δημοτικού ακινήτου «Θερμάλια Πηγή» στα Λουτρά Σιδηροκάστρου θα εισηγηθεί ο Δήμαρχος Σιντικής Γιώργος Τάτσιος
Τη μακροχρόνια εκμίσθωση του δημοτικού ακινήτου «Θερμάλια Πηγή», στις εγκαταστάσεις των Λουτρών Σιδηροκάστρου, αναμένεται να εισηγηθεί ο Δήμαρχος Σιντικής Γιώργος Τάτσιος στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου, που έχει προγραμματιστεί για την Τρίτη 28 Ιουλίου 2026. Στόχος της δημοτικής αρχής είναι να δώσει νέα αναπτυξιακή προοπτική σε μια υποδομή που παραμένει αναξιοποίητη εδώ και πολλά χρόνια, μέσω της προσέλκυσης ιδιώτη επενδυτή.
Σύμφωνα με την εισήγηση που έχει κατατεθεί στα μέλη του Δ.Σ., προτείνεται η μακροχρόνια εκμίσθωση του ακινήτου μέσω δημόσιας πλειοδοτικής δημοπρασίας, ώστε να επιλεγεί επενδυτής ο οποίος θα αναλάβει, με αποκλειστική δική του ευθύνη και χρηματοδότηση, την αναβάθμιση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων και την υλοποίηση ενός ολοκληρωμένου επιχειρηματικού σχεδίου στους τομείς του θερμαλισμού, του ιαματικού τουρισμού, της υγείας, της ευεξίας και της φιλοξενίας.
Ακίνητο 143,6 στρεμμάτων
Το δημοτικό ακίνητο, γνωστό ως «Θερμάλια Πηγή», βρίσκεται στον οικισμό Θερμοπηγής, περίπου επτά χιλιόμετρα από το Σιδηρόκαστρο. Έχει συνολική έκταση 143.599,24 τετραγωνικών μέτρων, ενώ εντός του υπάρχουν κτιριακές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας 7.270,31 τ.μ., από τις οποίες 5.820,54 τ.μ. είναι νόμιμα κτίσματα και 1.449,77 τ.μ. έχουν νομιμοποιηθεί μέσω της διαδικασίας τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών.
Όπως επισημαίνεται στην εισήγηση, ο δήμος Σιντικής ολοκλήρωσε τις απαιτούμενες κτηματολογικές διορθώσεις και τον διαχωρισμό του ακινήτου από τη γειτονική έκταση όπου λειτουργούν τα Λουτρά Σιδηροκάστρου, ιδιοκτησίας του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (ΕΟΤ).
Στόχος η δημιουργία πόλου θερμαλισμού
Η δημοτική αρχή Σιντικής εκτιμά ότι η αξιοποίηση του ακινήτου μπορεί να δημιουργήσει έναν σύγχρονο πόλο θερμαλισμού, τουρισμού υγείας και ευεξίας, ικανό να προσελκύσει ιδιωτικές επενδύσεις, να δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας και να συμβάλει ουσιαστικά στην οικονομική ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής.
Στην εισήγηση επισημαίνεται ακόμη ότι η εγγύτητα του ακινήτου στα ελληνοβουλγαρικά σύνορα, η σύνδεσή του με το υφιστάμενο οδικό δίκτυο, καθώς και η γειτνίασή του με φυσικά, πολιτιστικά και ιστορικά σημεία ενδιαφέροντος δημιουργούν σημαντικές προοπτικές για την ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου τουριστικού προϊόντος, που θα συνδυάζει τον θερμαλισμό, τον ιαματικό τουρισμό, τη φύση, την ευεξία και τη φιλοξενία.
Τι προβλέπει η εκμίσθωση
Σύμφωνα με την πρόταση, ο επενδυτής που θα προκύψει από τη δημόσια δημοπρασία θα αναλάβει την εκπόνηση όλων των απαραίτητων μελετών, την έκδοση των απαιτούμενων αδειών, την αναβάθμιση και αξιοποίηση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων, καθώς και τη λειτουργία της επένδυσης, με αποκλειστική δική του ευθύνη και δαπάνη.
Οι ειδικότεροι όροι της εκμίσθωσης, οι επενδυτικές υποχρεώσεις και το επιχειρηματικό σχέδιο που θα πρέπει να υλοποιηθεί θα καθοριστούν στη διακήρυξη της δημοπρασίας, η οποία θα καταρτιστεί από τη Δημοτική Επιτροπή, εφόσον το Δ.Σ. εγκρίνει την εισήγηση.
Το ερώτημα για το ιαματικό νερό
Ωστόσο, στην εισήγηση απουσιάζει μία κρίσιμη διευκρίνιση: Η εκμίσθωση αφορά αποκλειστικά τις κτιριακές εγκαταστάσεις και την έκταση ή συνοδεύεται και από δικαίωμα αξιοποίησης του φυσικού ιαματικού πόρου; Δεν αποσαφηνίζεται δηλαδή εαν ο δήμος Σιντικής έχει ήδη διασφαλίσει την τροφοδοσία της «Θερμάλιας Πηγής» με ιαματικό νερό ή αν η διαδικασία αυτή θα βαρύνει τον μελλοντικό επενδυτή.
Πρόκειται για μια παράμετρο που ενδέχεται να επηρεάσει καθοριστικά το επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς η λειτουργία ενός σύγχρονου κέντρου θερμαλισμού προϋποθέτει εξασφαλισμένη πρόσβαση στον αναγνωρισμένο φυσικό ιαματικό πόρο.
