Αυξάνονται τα κλειστά καταστήματα και τα ξενοίκιαστα ακίνητα σε κεντρικούς δρόμους στις Σέρρες, αυξάνοντας τις ανησυχίες για το μέλλον της αγοράς
Η πόλη των Σερρών, που κάποτε φημιζόταν για το πλούσιο εμπορικό της κέντρο, σήμερα αντιμετωπίζει μια εικόνα που προκαλεί προβληματισμό: δεκάδες κλειστά καταστήματα και ενοικιαστήρια ακόμα και στους πιο κεντρικούς δρόμους.
Η κατάσταση αυτή δεν είναι μόνο αισθητικό ζήτημα. Όπως επισημαίνει ο πρόεδρος του Επιμελητηρίου Σερρών, Αθανάσιος Μαλλιαράς, αποτελεί σύμπτωμα βαθύτερων οικονομικών και κοινωνικών αλλαγών που επηρεάζουν την τοπική αγορά.
Περπατώντας κανείς στην οδό Ερμού, στη Μεραρχίας, στη Βενιζέλου ή στους γύρω δρόμους, διαπιστώνει ότι το φαινόμενο των ξενοίκιαστων καταστημάτων έχει πάρει ανησυχητικές διαστάσεις. Επιχειρήσεις που λειτουργούσαν για δεκαετίες κλείνουν οριστικά, αφήνοντας πίσω τους άδεια κτήρια που συχνά παραμένουν αναξιοποίητα για χρόνια.
Πολλά από τα ακίνητα που καταφέρνουν να ενοικιαστούν αλλάζουν χρήση, μετατρέποντας εμπορικούς δρόμους σε ζώνες εστίασης και καφέ, αλλοιώνοντας τον παραδοσιακό εμπορικό χαρακτήρα του κέντρου.
Η πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Σερρών Ειρήνη Γκότσικα τονίζει ότι χρειάζεται πιο ρεαλιστική προσέγγιση από τους ιδιοκτήτες, ώστε ένα χαμηλότερο ενοίκιο να θεωρείται προτιμότερο από ένα κενό κατάστημα.
Τα ακατέβατα ενοίκια και το υψηλό λειτουργικό κόστος
Σύμφωνα με τον κτηματομεσίτη Δημήτρη Γαλακτόπουλο, μεγάλο μέρος της ευθύνης για τα κενά καταστήματα αφορά τα υψηλά ενοίκια που οι ιδιοκτήτες αρνούνται να μειώσουν. Για παράδειγμα, ένα κατάστημα 100 τ.μ. κοντά στην πλατεία Ελευθερίας έχει ενοίκιο, που μπορεί να αγγίζει ακόμη και τα 1.500 ευρώ.
Επίσης το υψηλό κόστος λειτουργίας αποθαρρύνει κάποιον υποψήφιο από το να επιλέξει ένα μαγαζί στο κέντρο καθώς δεν γνωρίζει εάν και κατά πόσο θα καταφέρει να φέρει εις πέρας τις υποχρεώσεις του.
Ένας ακόμη παράγοντας είναι η άνοδος του ηλεκτρονικού εμπορίου. Ακόμη και στις Σέρρες έμποροι κλείνουν τα φυσικά τους καταστήματα και νοικιάζουν αποθήκες ώστε να στεγάζουν τα καταστήματα τους τα οποία λειτουργούν αποκλειστικά και μόνο ηλεκτρονικά.
Παράλληλα, το τελευταίο διάστημα κάνουν την εμφάνισή τους στην περιοχή και μεγάλες αλυσίδες ξένων συμφερόντων, οι οποίες επιλέγουν μεγάλα καταστήματα εκτός πόλης κυρίως επειδή αναζητούν χώρους με άνετο πάρκινγκ, όπως εξηγεί ο κ. Γαλακτόπουλος.
Υπάρχει ελπίδα για ανάκαμψη;
Το μέλλον φαντάζει ζοφερό για την πόλη των Σερρών καθώς δεν φαίνεται «φως στο τούνελ» της ανάπτυξης και του εμπορίου, γεγονός που αναγνωρίζεται ευρέως από τον τοπικό εμπορικό κόσμο.
