Μετά την έκρηξη αγορών στα παράλια, το ενδιαφέρον μεταφέρεται σε οικισμούς των Σερρών, όπου οι τιμές ξεκινούν από μόλις 13.000 ευρώ

Μετά την «επέλαση» των Βούλγαρων αγοραστών στα παραθαλάσσια των Σερρών και της Καβάλας, το ενδιαφέρον φαίνεται πως μεταφέρεται πλέον και στα χωριά της ενδοχώρας. Η συνεχής άνοδος των τιμών στις παραλιακές περιοχές, αλλά και η ολοένα μικρότερη διαθεσιμότητα κατοικιών και οικοπέδων, οδηγούν πολλούς ενδιαφερόμενους στην αναζήτηση οικονομικότερων λύσεων λίγα χιλιόμετρα μακριά από τη θάλασσα.

Η χώρα μας έχει εξελιχθεί τα τελευταία χρόνια στον δημοφιλέστερο προορισμό για Βούλγαρους που επιθυμούν να αποκτήσουν εξοχική ή ακόμη και μόνιμη κατοικία.

Είναι χαρακτηριστικό ότι μέχρι το τέλος του 2024, συνολικά 3.228 Βούλγαροι πολίτες είχαν δηλώσει ιδιοκτησία ακινήτου στην Ελλάδα, όταν το 2019 ο αριθμός τους ήταν μόλις 742. Παράλληλα, τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος καταγράφουν επενδύσεις εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ στην ελληνική αγορά ακινήτων από Βούλγαρους αγοραστές.

Η νέα αυτή τάση αποτυπώνεται πλέον ξεκάθαρα στις αγγελίες βουλγαρικών μεσιτικών γραφείων. Μέσα από τα κοινωνικά δίκτυα δεν προβάλλονται πλέον μόνο ακίνητα στην Παραλία Οφρυνίου ή στα Νέα Κερδύλια. Αντίθετα, εμφανίζονται καθημερινά κατοικίες σε χωριά της ενδοχώρας των Σερρών, όπου το βασικό πλεονέκτημα που προβάλλεται δεν είναι μόνο η χαμηλή τιμή, αλλά κυρίως η απόσταση από τη θάλασσα.

Σχεδόν σε κάθε αγγελία αναφέρεται στα πρώτα κιόλας στοιχεία πόσα χιλιόμετρα απέχει το ακίνητο απο τις κοντινότερες παραλίες, ενώ ακολουθεί αναλυτική περιγραφή των υποδομών του χωριού, των καταστημάτων, των υπηρεσιών υγείας και της ποιότητας ζωής.

Το ενδιαφέρον των Βούλγαρων αγοραστών στρέφεται πλέον κυρίως σε χωριά των δήμων Αμφίπολης, Βισαλτίας και Νέας Ζίχνης, όπου οι τιμές παραμένουν αισθητά χαμηλότερες από τις αντίστοιχες των παραθαλάσσιων περιοχών.

Από 13.000 ευρώ…

Τα παραδείγματα είναι χαρακτηριστικά. Στο χωριό Δήμητρα πωλείται επιπλωμένη μονοκατοικία 100 τ.μ., κατασκευής 1994, έναντι 55.000 ευρώ. Στην Ευκαρπία διαφημίζεται διώροφη κατοικία 237 τ.μ. με αυλή 410 τ.μ. έναντι 58.000 ευρώ. Στη Μεσορράχη διατίθενται δύο κατοικίες, μία μονοκατοικία 60 τ.μ. με αποθήκη και οικόπεδο 750 τ.μ. έναντι μόλις 13.000 ευρώ και μία ακόμη διώροφη κατοικία 120 τ.μ. με αυλή 750 τ.μ. έναντι 95.000 ευρώ.

Στον Σταθμό Αγγίστας μονοκατοικία 85 τ.μ. με αυλή 950 τ.μ. πωλείται προς 22.000 ευρώ, ενώ στη Νέα Ζίχνη διαφημίζονται κατοικίες αξίας 43.000 και 100.000 ευρώ. Αντίστοιχες αγγελίες υπάρχουν για τον Δόμηρο, το Σιτοχώρι, αλλά και άλλους οικισμούς της περιοχής, ενώ στα Νέα Κερδύλια, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα, κατοικία 103 τ.μ. πωλείται έναντι 145.000 ευρώ.

Οι αγορές των γειτόνων ξεκίνησαν από τα παραθαλάσσια. Όμως πλέον η ζήτηση είναι πολύ μεγαλύτερη από την προσφορά και τα διαθέσιμα ακίνητα λιγοστεύουν. Έτσι, το ενδιαφέρον μεταφέρεται και στην ενδοχώρα, σε πιο ήσυχες περιοχές και σε χωριά που μέχρι πριν από λίγα χρόνια θεωρούνταν σχεδόν ξεχασμένα, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα.

Το ενδιαφέρον των Βούλγαρων για την ελληνική αγορά ακινήτων έχει αποκτήσει πλέον τέτοια δυναμική, ώστε ακόμη και οι τράπεζες προσαρμόζουν τα προϊόντα τους. Η Postbank Bulgaria δημιούργησε ειδικό στεγαστικό πρόγραμμα αποκλειστικά για αγορά κατοικίας στην Ελλάδα, χρηματοδοτώντας την απόκτηση εξοχικών και άλλων κατοικιών με δάνεια έως 500.000 ευρώ και αποπληρωμή έως 30 χρόνια.